延迟交房两年赔多少

法律分析：
（1）当购房合同对逾期交房违约金有明确约定时，赔偿数额计算相对简单。按照约定的标准，如每日按已付购房款的一定比例计算，用已付房款乘以该比例，再乘以延迟的天数（两年约730天），所得结果就是应得的赔偿额。
（2）若合同未约定或约定不明确，此时可参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的，或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定赔偿数额。
（3）若开发商延迟交房构成根本违约，购房者有权利解除合同，并且可以要求开发商赔偿相应的损失。

提醒：
在遇到延迟交房情况时，注意保留相关证据。不同案情的赔偿计算和处理方式有差异，建议咨询以进一步分析。
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结论：
延迟交房两年的具体赔偿数额要依据合同约定和实际情况来确定，合同有明确约定按约定算，未约定或约定不明则参照同地段同类房屋租金标准，根本违约时购房者可解除合同并索赔。
法律解析：
根据相关法律规定，在处理延迟交房赔偿问题时，尊重合同自治原则。若购房合同明确约定了逾期交房违约金，就按照约定标准计算，例如约定每日按已付购房款的万分之几支付违约金，用已付房款乘以该比例再乘以延迟天数（约730天），能得出赔偿数额。若合同未约定或约定不明确，为保障购房者权益，可参照同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。当开发商延迟交房构成根本违约时，购房者有权解除合同并要求赔偿损失。如果在遇到延迟交房赔偿问题时拿不准该如何处理，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.延迟交房两年赔偿数额按合同约定和实际情况确定。有明确约定逾期交房违约金的，按约定标准计算，以已付购房款乘以约定比例再乘以延迟天数得出赔偿额。
2.若合同未约定或约定不明，可参照同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额，此标准由有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定。
3.若开发商延迟交房构成根本违约，购房者可解除合同并要求赔偿损失。

解决措施和建议：签订购房合同时明确逾期交房违约金条款；发现延迟交房及时与开发商沟通；保留相关证据，必要时通过法律途径维护权益。
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（一）若购房合同有逾期交房违约金明确约定，按照已付购房款乘以约定比例（如每日万分之几）再乘以延迟天数（约730天）计算赔偿。
（二）若合同未约定或约定不明，参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。
（三）若开发商延迟交房构成根本违约，购房者可解除合同并要求赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.延迟交房两年的赔偿数额，要根据合同约定和实际情况来定。若合同明确约定了逾期交房违约金，按约定标准算，比如按已付购房款一定比例，用已付房款乘比例再乘延迟天数（约730天）。

2.若合同没约定或约定不明，参照同地段同类房屋租金标准确定赔偿。

3.若开发商根本违约，购房者可解除合同并要求赔偿损失。