购房不签合同可以退款吗

法律分析：
（1）当购房者付款但未签购房合同，若存在含定金条款的认购书、意向书等书面文件，购房者违约不购房，卖方依定金罚则可不退定金；卖方违约不卖房，则需双倍返还定金。
（2）若不存在书面文件，仅有口头约定，有证据证明达成购房意向及款项性质，如转账备注等，双方可先协商退款。协商不成可向法院起诉。
（3）若因不可归责于双方的事由致使合同未能订立，购房者可要求退款。

提醒：
购房时尽量签订书面合同明确权利义务。若未签合同发生纠纷，注意保留相关证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若有认购书、意向书等书面文件且含定金条款，购房者违约不购房，款项难以退回；卖方违约不卖房，购房者可要求双倍返还定金。这种情况下应先和对方协商，协商无果可咨询律师，考虑通过法律途径解决。
（二）若只有口头约定，需收集能证明双方达成购房意向及款项性质的证据，如转账备注等，先与对方协商退款。协商不成则向法院起诉。
（三）若因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，购房者可直接要求退款，若对方拒绝可走法律程序。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.有书面文件且含定金条款的情况：购房者付款未签合同，但有认购书等书面文件且约定了定金。若购房者违约不买，卖方可不退定金；若卖方违约不卖，要双倍返还定金。
2.仅口头约定的情况：无书面文件，有证据证明达成购房意向及款项性质，可先协商退款，协商不成可起诉。
3.不可归责双方的情况：因不可归责于双方的事由致合同未订立，购房者可要求退款。
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结论：
购房未签合同能否退款要依具体情况而定，存在书面文件且有定金条款时按定金罚则处理，无书面文件有证据证明购房意向可协商退款或起诉，因不可归责于双方事由致合同未订立可要求退款。
法律解析：
根据《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。在购房场景中，若存在认购书、意向书等书面文件并有定金条款，购房者违约不购房，卖方有权不退定金；卖方违约不卖房，则要双倍返还定金。若没有书面文件，仅为口头约定，若有证据能证明双方达成购房意向以及款项性质，双方可先尝试协商退款，协商不成可向法院起诉来解决。要是因为不可归责于双方的事由，使得合同最终未能订立，购房者是可以要求退款的。如果您在购房未签合同退款问题上遇到了难题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.购房未签合同退款情况需依具体情形而定。若有认购书等书面文件且含定金条款，购房者违约不买，卖方可不退定金；卖方违约不卖，则双倍返还定金。
2.若只有口头约定，有证据证明达成购房意向及款项性质，可先协商退款。协商不成，可向法院起诉解决。
3.若因不可归责于双方的事由致合同未订立，购房者能要求退款。

建议购房者在购房时尽量签订书面合同，明确双方权利义务。支付款项时做好备注，保留好相关证据。发生纠纷时，先友好协商，协商无果及时通过法律途径维护自身权益。